滞納家賃保証とは

家賃保証

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家賃保証とは

家賃保証のメリット

滞納保証会社が連帯保証人
家賃滞納に備えて、滞納保証システムというものがあります。これは、入居者が大家さんと賃貸借契約を結ぶときに滞納保証会社が入居者の連帯保証人となる制度のことです。

もし契約期間に入居者が家賃を滞納した場合には、滞納保証会社がその分の家賃を保証することになっています。

契約者である入居者は、契約する際に滞納保証会社に対して保証料を支払わなければなりません。

保証料は家賃の1ヶ月分や半月分などと、会社によって定められています。

入居者からきちんと家賃が支払われているかどうかという管理は大家さんが直接行うことになっています。

もし滞納している入居者がいたらそれを報告するだけで、督促は滞納保証会社が行ってくれるのです。

不動産会社で契約条件にすることも
滞納家賃保証の制度を利用するには、空室の入居者募集を行っている不動産会社に契約条件として依頼します。つまり、入居者が滞納家賃保証システムを利用することを前提として空室の入居者募集を行うわけです。

ただし不動産会社が滞納家賃保証をするわけではありません。

不動産会社は滞納家賃保証会社と提携しています。

逆にもしその不動産会社が提携をしていない場合には、この制度を利用することができません。

不動産会社にまずは問い合わせてみます。

滞納保証会社にはいろいろあります。クレジット系会社もあり、オリコやアプラスが取扱をしています。その他にも独立系の会社がこのような制度を行っています。

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