家賃保証
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    オフィスビルや貸し店舗の家賃保証
    オフィスビルや貸し店舗が対象の家賃保証をしている会社もあります。これによって、オーナーは管理をする手間を省くことができますし安心と安全を保証してもらうことができるのです。

    家賃保証を行う会社によって方針が異なりますが、空き店舗を減らして入居率を増やし、収益を上げることを目指して運営している会社が多いです。

    空室が増えると、家賃保証を行う会社の利益が下がってしまうからです。

    これはまたオーナーにとっても有益です。

    入居率の高さが維持されていれば、それだけ保証されている家賃が高く維持されるからです。

    空室が増えると家賃を下げて入居者を募る形になりますので、オーナーの収入も減ってしまいます。

    入居者管理も不要です
    店舗の家賃保証のサービスを利用することで、家賃保証を行う会社が店舗を一括で借り上げてくれます。ですから、運営に関する手間は一切かかりません。

    例えば、空室ができても募集は家賃保証を行う会社が行ってくれますので、入居者募集の広告費などは支払う必要がありません。また、家賃滞納やクレームなどの入居者管理も一切行う必要がありません。

    店舗の家賃保証には、入居者である法人が保証料を支払い入居時の信用保証を受けることができる機関保証というものがあります。つまり、入居する法人の与信審査をしてくれるのです。

    家賃を滞納した場合は、家賃保証会社が代わって督促を行ってくれるというシステムです。

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