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家賃保証
このサイトでは家賃保証について書いています。
家賃保証とは、不動産会社などが物件を一括で借り上げて、物件の大家さんに対して空室があってもなくても一定の家賃を支払うということを保証したものです。
入居者募集や家賃の回収などの運営管理も会社に任せることができます。
大家さんはその代わりに一定の保証料を会社に支払います。
家賃保証を利用することによって、空室の心配をしなくてよくなるのです。
空室対策は会社が行ってくれますし、空室があってもなくても一定の家賃収入が保証されているからです。また、入居者との契約更新などの事務手続きや滞納している家賃の回収、入居者のトラブルの対応などをしなくても良いというメリットもあります。すべて会社が対応してくれるのです。
しかしこの制度にはデメリットもあります。
営業マンが説明を不十分に契約させるということが多かったためにいろいろなトラブルが起こっています。
家賃保証といっても数年おきに見直しが入り、空室状況によっては家賃の値下げをしなければならないこともあるのです。それによって収入も減ってしまいます。
このサイトでは、このほかにも家賃保証と一括借り上げの違いや店舗の家賃保証、家賃保証率などについて書いています。
参考にしていただけますと幸いです。
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